청약 FAQ

청약통장(입주자저축)은 「주택법」에 따라 주택을 공급받으려는 사람이 입주금의 일부 또는 전부를 저축하는 제도입니다. 1명당 1계좌만 가입할 수 있습니다.

특별공급과 일반공급 1·2순위 청약에는 청약통장이 필요합니다. 다만, 기관추천 특별공급 중 국가유공자·장애인·철거민 등은 가입하지 않아도 됩니다.

통장별 청약 대상은 다음과 같습니다.

• 주택청약종합저축: 청약저축과 청약예금의 기능을 결합한 통장으로, 국민주택과 민영주택 모두 신청할 수 있습니다.
• 청약저축: 국민주택(공공주택)에 신청할 수 있습니다.
• 청약예금·청약부금: 민영주택에 신청할 수 있습니다. 청약부금은 전용면적 85㎡ 이하가 대상이지만, 2순위로 신청할 때는 주택규모와 관계없이 신청할 수 있습니다.

2015년 9월 1일부터 청약저축·청약예금·청약부금의 신규가입이 중단되어, 신규가입은 주택청약종합저축으로만 가능합니다.

국내거주 외국인을 포함해 누구나 주택청약종합저축에 가입할 수 있습니다.

청약저축·청약예금·청약부금은 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단되었습니다.

부모님이 청약통장을 보유하고 있어도 자녀가 주택청약종합저축에 가입할 수 있습니다. 가입에는 별도 제한이 없어 미성년자와 주택 소유자도 가입할 수 있습니다.

다만, 통장을 사용하여 청약하려면 신청할 주택유형과 신청자격별 요건을 별도로 충족해야 합니다. 미성년자의 가입기간은 최대 5년만 인정하며, 이 기준은 2024년 7월 1일부터 적용됩니다.

청약저축·청약예금·청약부금은 2015년 9월 1일부터 신규가입이 중단되었습니다.

배우자 또는 직계존비속(부모·조부모·자녀·손자녀 등) 간에 통장 명의를 바꾸려면 세대별 주민등록표등본의 세대주가 먼저 변경되어야 합니다. 세대주가 각각 분리된 상태에서는 명의변경할 수 없습니다.

청약저축은 세대주 변경이 있을 때 배우자 명의로 변경할 수 있습니다. 이때 세대주 변경은 가입자의 배우자 또는 직계존·비속(부모·조부모·자녀·손자녀 등)으로 변경되는 경우에 한합니다.

2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금·청약부금도 명의를 변경할 수 있습니다.

청약저축의 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상이면 해당 주택규모의 청약예금으로 전환할 수 있습니다. 납입인정금액은 납입금에서 연체하거나 미리 납부한 내역 등을 반영해 계산한 금액입니다.

금액은 가입은행에 방문해 확인할 수 있습니다.

전환 후에는 바로 민영주택에 청약할 수 있습니다. 다만, 해당 주택의 최초 입주자모집공고일 전날까지 통장 종류를 전환해야 합니다. 청약저축으로 국민주택에 신청한 후 당첨자발표일 전이라도 다른 민영주택 청약을 위해 전환할 수 있습니다.

청약예금으로 전환한 뒤에는 다시 청약저축으로 변경할 수 없습니다.

가능합니다. 청약저축에서 청약예금으로 종류를 변경할 때 납입인정금액에 추가로 예치하여 원하는 규모의 청약예금으로 전환할 수 있습니다.

청약예금의 예치기준금액은 가입자의 거주지와 공급받을 주택의 전용면적에 따라 다릅니다. 가입한 면적에 해당하는 금액을 예치하지 않았다면 그보다 작은 면적에도 청약할 수 없으므로, 입주자모집공고 전날까지 가입은행에서 추가납입 또는 면적변경을 해야 합니다.

예를 들어, 서울 거주자가 135제곱미터 이하 청약예금에 400만원을 납입한 경우, 서울지역 135제곱미터 기준금액이 부족하여 전용면적 85제곱미터 이하에도 신청할 수 없습니다. 입주자모집공고일 전에 은행에서 예치금을 1천만원까지 늘려 135제곱미터에 맞추거나, 현재 예치금 400만원으로 기준금액을 충족하는 85제곱미터 이하로 면적을 변경해야 합니다.

네, 가능합니다. 만기 후 청약부금 900만원을 같은 면적의 청약예금 300만원으로 전환하면, 차액인 600만원을 찾을 수 있습니다.

자세한 내용은 청약통장 가입은행에 문의할 수 있습니다.

청약하려는 주택의 입주자모집공고일 전날까지 면적 또는 그에 해당하는 예치금으로 변경해야 합니다.

주택청약종합저축은 청약신청 당일까지 주택규모를 선택하거나 변경할 수 있습니다. 다만, 이 경우에도 입주자모집공고일 현재 가입기간과 납입금액에 따른 청약통장 순위자격을 충족해야 합니다.

면적을 변경해도 가입기간은 최초 가입일을 기준으로 계산합니다. 청약통장 종류를 바꾸는 경우에도 최초 가입일을 인정합니다.